Srbija se pozicionirala kao jedna od najatraktivnijih destinacija za strane investitore, zahvaljujući svom strateškom položaju, otvorenom tržištu i povoljnom poreskom okviru, uključujući stopu poreza na dobit pravnih lica od 15%. Bez obzira da li planirate preseljenje, kupovinu nekretnine ili pokretanje biznisa u Srbiji, na raspolaganju vam je nekoliko fleksibilnih opcija.
U ovom izdanju našeg biltena, donosimo vam potpuni pregled mogućnosti za ulazak na srpsko tržište.
1. Osnivanje novog društva (DOO)
Strani fizički i pravni subjekti mogu biti 100% vlasnici i osnivači Društva s ograničenom odgovornošću (DOO) u Srbiji. Procedura je jednostavna i ne zahteva Vaše fizičko prisustvo, jer se ceo proces može završiti putem specijalnog punomoćja i elektronske registracije.
- Temeljni kapital Zakonski minimalni temeljni kapital iznosi samo 100 RSD (manje od 1 EUR).
- Brzina: Registracija kod Agencije za privredne registre (APR) završava se za 3 do 5 radnih dana od podnošenja uredne prijave.
- Zaštita imovine: Osnivači ne odgovaraju osobno za obveze društva; odgovornost je ograničena na visinu njihova uloga u temeljni kapital.
2. Kupnja “Offshore” tvrtke za trenutno poslovanje
Ako si ne možete priuštiti čekati standardnih 10 do 15 radnih dana potrebnih za osnivanje nove tvrtke i otvaranje bankovnog računa, kupnja “police” tvrtke idealno je rješenje. Ovo je tvrtka koja je već formalno registrirana, ima otvoren bankovni račun i ispunila je početne zakonske obveze, ali nikada nije obavljala nikakve poslovne aktivnosti.
- Prednosti: Omogućuje ulazak na tržište u samo 2 do 5 radnih dana te pruža uspostavljeni kredibilitet zbog formalne starosti tvrtke.
- Oprez: Prije kupnje takvog društva, obvezna je detaljna Due Diligence (pravna, porezna, sudna i bankovna) kako bi se kupca zaštitilo od potencijalnih skrivenih obveza prethodnog vlasnika.
3. Spajanja i preuzimanja (M&A)
Srpsko tržište je visoko otvoreno, omogućavajući strancima kupovinu udela u postojećim operativnim kompanijama pod istim uslovima kao i domaći subjekti, osim u specifičnim ograničenim industrijama kao što su vojna industrija, finansijski sektor ili kockanje. Kupovina se može strukturirati kao prenos udela (gde preuzimate ceo posao, prava i obaveze) ili kao kupovina imovine.
4. Kupnja nekretnina i poljoprivrednog zemljišta (Rješenje DOO-a)
Iako stranci relativno lako mogu kupiti stanove i poslovne prostore na temelju načela reciprociteta, Zakon o poljoprivrednom zemljištu izričito zabranjuje stranim fizičkim i pravnim osobama vlasništvo nad poljoprivrednim zemljištem u Srbiji.
Postoji vrlo stroga iznimka prema Sporazumu o stabilizaciji i pridruživanju za državljane Europske unije (EU), koji mogu steći do 2 hektara poljoprivrednog zemljišta u privatnom vlasništvu. Međutim, moraju ispunjavati stroge uvjete, kao što su najmanje 10 godina stalnog prebivališta u lokalnoj općini, aktivno obrađivanje predmetnog zemljišta najmanje 3 godine i posjedovanje registriranog obiteljskog poljoprivrednog gospodarstva najmanje 10 neprekinutih godina.
Budući da su ovi uvjeti izravnog vlasništva iznimno strogi, najelegantnije rješenje je osnivanje DOO-a u Srbiji. Tvrtka registrirana u Srbiji, čak i ako je 100% inozemno vlasništvo, tretira se kao domaća pravna osoba. To znači da vaš novoosnovani DOO ili kupljena "shelf" tvrtka može slobodno kupovati i posjedovati poljoprivredno zemljište, šume i sve druge vrste nekretnina diljem Srbije.
5. Privremeni boravak i jedinstvena radna dozvola
Stranac ne treba boravišnu ili radnu dozvolu samo zato što je vlasnik tvrtke u Srbiji. Međutim, ako želite živjeti u Srbiji i raditi kao direktor svoje tvrtke, država nudi pojednostavljeni put do boravka kroz samozapošljavanje. Srbija izdaje Jedinstvena dozvola, koji objedinjuju boravišnu i radnu dozvolu u jedan dokument.
- Zahtjev se podnosi isključivo elektroničkim putem putem portala za strance.
- Ova dozvola se izdaje na temelju samozapošljavanja i može se odobriti na rok do 3 godine, uz mogućnost produljenja.
Za siguran ulazak na tržište i zaštitu Vaših investicija, uvijek je preporučljivo angažirati lokalne pravne i financijske savjetnike koji će Vas voditi kroz Due Diligence i administrativne procese.
Odgovori